PIANO DI ZONA n°1 “Castel Giubileo”

P.d.z. n°1 "Castel Giubileo"

P.d.z. n°2 Fidene I

P.d.z. n°3 Fidene II

P.d.z. n°4 Serpentara I

P.d.z. n°5 Serpentara II

P.d.z. n°6 Val Melaina

P.d.z. n°7 Vigne Nuove

Piano di zona Cinquina

Piano di zona Casal Boccone

Piano di zona Cechina

Piano di zona Casal Nei

PIANO DI ZONA n°1 “Castel Giubileo”

Progetto del 1980
Superficie tot. mq 462.000
residenziali mq 175.800
servizi pubblici mq 175.800
verde pubblico mq 175.800
Abitanti ab. 8.046
Architetti
M. Vittori, C. Discaccianti, N. Di Cagno

L’insediamento si colloca a sud - est dell’ex borgata di Castel Giubileo, a ridosso dell’ex borgata Fidene, compreso tra la Salaria e il G.R.A., in una zona molto accidentata e scoscesa, anche se panoramicamente suggestiva. La prima progettazione del Piano di Zona del 1971 prevedeva case a gradoni disposte secondo le curve di livello con volumi bassi a corte interna, in dialogo con l’orografia del paesaggio. Nel 1980, a seguito della necessità di adeguamento agli standard urbanistici, il progetto venne realizzato con volumi accorpati in parellelepipedi, composti da case a torre ed in linea, creando sulla sommità del Colle Salario un quartiere “Castello”, che disegna un profilo caratterizzante alle porte di Roma. L’intero complesso si appoggia all’asse stradale interquartiere (via Monte Urano e via Rapagnano), che perde il previsto aspetto di strada verde per acquistare il ruolo di asse di scorrimento dove si collocano le funzioni commerciali e i servizi principali, ma l’eccessiva pendenza, non adeguatamente progettata, non ne consente una facile percorrenza pedonale. Gli edifici si alternano per tipologia, a torre ed in linea, per colori eterogenei, dal mattone al bianco dell’intonaco e per la pluralità dei linguaggi costruttivi adottati.